客户案例

由于二手房可以即买即住，免去了装修的麻烦，同时还可以节省房租，因此，越来越多的刚需族都比较青睐购买二手房。只是，与新房相比，买二手房可是存在更多更大的风险，这也是刚需族比较纠结的原因。一旦买二手房出现了风险，那严重的话可就要“钱房两失”了。在此，中港星青岛法律咨询小编说说买的二手房过户需要哪些手续？

律师解答

买的二手房过户需要的手续如下：签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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