客户案例

　　廉租房户口簿的人有居住权吗?

　　在现实社会中对于廉租房大家都知道的，符合条件的人们是可以申请租赁这样的房子的。廉租房是属于国家的一项政策，专门针对贫困人员，给予他们帮助。那么在民法典中廉租房户口簿的人有居住权吗?

　　一、廉租房户口簿的人是否有居住权

　　有户口不一定拥有居住权，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。设立居住权需要向登记机构申请居住权登记。

　　根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　二、夫妻离婚后是否依然可以享有房屋居住权

　　不一定，我国现行法律没有明确规定“居住权”的问题，但从法理上讲，居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于涉及的居住权问题，是夫妻双方的真实意思表示，是依法成立的有效的婚内财产协议所赋予一方的合法权利。不过，为防止在离婚后发生纠纷，在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。

　　真正来说要衡量夫妻在离婚以后是否还想有居住权的因素不在于夫妻的婚姻，而在于房产的归属。所以说如果是想离婚的话，最好要在离婚的时候将一些财产还有子女抚养问题协商好。

　　申请公租房的条件是什么?

　　在社会实践中，对于那些低收入的家庭，我们社会是提供了公租房的，满足一定的条件可以申请住房。在我国新颁布的民法典中规定了，什么条件可以申请公租房?

　　一、申请公租房的条件是什么

　　民法典中对于怎样的人可以申请公租房未作出规定，在《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

　　(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

　　(二)收入、财产低于规定标准;

　　(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

　　二、公租房能住多久

　　公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

　　小编对此问题的回答如上，在我国民法典中对于怎样的人可以申请公租房未作出规定，但公共租赁住房管理办法中规定在本地无住房或者住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准等条件，具体的要求如上。

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